Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelikte yapılan değişiklikle Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kuruldu. Sakarya Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Yönetim Kurulu Üyesi Enes Uçak, yeni uygulama ile artık kimsenin kafasına göre ilan veremeyeceğini söyledi.
YENİ UYGULAMA DEVREDE
Sakarya Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Yönetim Kurulu Üyesi Enes Uçak, 15 Eylül’de devreye alınan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında gazetemize bilgiler verdi. Sistemin ilk aşamasının devreye alındığını aktaran Uçak, “Yeni sistem ile ilan sitelerine ilanı mülk sahibi, 1’inci veya 2’nci derece akrabası ya da EİDS üzerinden yetkilendirilen Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesine sahip emlak ofisleri girebilecek. Bu sistemle ilan platformlarında yapılan sahte ilanlarla, pazar fiyatları manipülasyonları, dolandırıcılık, usulsüzlük ve vergi kaybının önüne geçilmesi planlanıyor” dedi.
‘ÇANTACILIK SONA ERECEK’
Uçak, “Bu sistem vatandaşlar için çok avantajlı bir durum. Son zamanlarda ilan portallarında dolandırıcılar çok dolaşıyordu. Piyasa fiyatı 10 milyon olan yeri 5 milyona koyup milletten kaparo adı altında paraları toplayıp kayboluyorlardı. Bu sistem devreye alındığında ilanı ya mülk sahibi ya 1’inci ya da 2’nci derece yakın akrabası ya da yetkilendirdiği emlak ofisi dışında X bir kişi ilan giremeyecek. Düzenlenmeyle usulsüzlük ve dolandırıcılığın önüne geçilecek. Devlet kanadında vergi kaybı engellenecek. Emlakçılar kanadında ise ayakçı, çantacı dediğimiz 3’üncü kişiler EİDS sistemine dâhil olmadıkları için kafalarına göre ilan veremeyecek” şeklinde konuştu.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KONTROL
Sistemin devreye alındığını ancak ilan yetkilendirmesinin 1 Ocak 2025 tarihinde başlayacağını aktaran Enes Uçak, “Bu süre zarfında sistemin eksiklikleri saptanıp düzeltilmesi sağlanacak. Sistem devreye alındığında mülk sahipleri e-Devlet üzerinden sahibi bulunduğu taşınmaz için yetki belgesine sahip emlak ofisi aracığıyla ilan verebilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olarak düzenlenmiştir. Mülk sahipleri birden fazla emlakçıya yetki verebilecekler. Mülk sahipleri verdikleri yetkiyi yine aynı sistem üzerinden iptal edebilecek. Fakat ilan, yayın süresi bitmeden yayından kalkmayacaktır. Mülk sahibi dilerse aynı sistem üzerinden yetkilendirmeyi uzatabilecek. Odamıza ya da Ticaret Odasına kayıtlı olup taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmayan emlak ofisleri 1 Ocak 2025 tarihinden sonra hiçbir şekilde ilan giremeyecekler” ifadelerini kullandı.
ÖZEL HABER-NAZİLE AKARSU