Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Verilerle birlikte Ağustos 2026 döneminde konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı da netleşti. Buna göre, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek kiracılar için tavan zam oranı yüzde 31,90 olarak uygulanacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayı enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), aylık bazda yüzde 0,41 gerilerken, yıllık enflasyon yüzde 31,90 olarak gerçekleşti.
Konut ve iş yeri kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması da yüzde 31,90 oldu. Böylece Ağustos 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Geçtiğimiz ay uygulanan kira artış tavanı yüzde 32,03 seviyesindeydi. Ağustos ayında uygulanacak yeni oran, geçen aya göre 0,13 puanlık düşüş gösterdi.
Kira zammı nasıl hesaplanacak?
Yeni kira tutarı, mevcut kira bedeline yüzde 31,90 oranında artış uygulanarak hesaplanacak.
İşte örnek kira hesaplamaları:
| Mevcut Kira | Yeni Kira (%31,90 Artış) |
|---|---|
| 10.000 TL | 13.190 TL |
| 15.000 TL | 19.785 TL |
| 20.000 TL | 26.380 TL |
| 25.000 TL | 32.975 TL |
| 30.000 TL | 39.570 TL |
| 35.000 TL | 46.165 TL |
| 40.000 TL | 52.760 TL |
| 45.000 TL | 59.355 TL |
| 50.000 TL | 65.950 TL |
| 60.000 TL | 79.140 TL |
| 70.000 TL | 92.330 TL |
| 80.000 TL | 105.520 TL |
| 90.000 TL | 118.710 TL |
| 100.000 TL | 131.900 TL |
Son aylarda kira zam oranları nasıl değişti?
TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen kira artış tavanı son aylarda kademeli olarak geriledi.
Ekim 2025: %38,36
Kasım 2025: %37,15
Aralık 2025: %35,91
Ocak 2026: %34,88
Şubat 2026: %33,98
Mart 2026: %33,39
Nisan 2026: %32,82
Mayıs 2026: %32,43
Haziran 2026: %32,24
Temmuz 2026: %32,03
Ağustos 2026: %31,90
Kimleri ilgilendiriyor?
Açıklanan yüzde 31,90'luk oran, Ağustos 2026 içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracılarını ilgilendiriyor. Taraflar, yasal sınırın üzerinde artış yapamıyor. Yeni kira bedelleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.
Böylece Ağustos ayında kira kontratı yenilenecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için uygulanacak yasal tavan zam oranı da resmen netleşmiş oldu.
