Kira Ödemelerinde Yeni Dönem! Uygulamayan Yandı..

Resmi Gazete’de Yayımlandı: Gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellef olmayanların iş yeri ve konut kiralama işlemlerinde tahsilat ve ödemelerin banka ve PTT aracılığıyla yapılmasını zorunlu kılan tebliğ Resmi Gazete’de yayımlandı.

Belgelendirme Zorunluluğu: Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, mükellefler ve mükellef olmayanların tahsilat ve ödemelerini banka, diğer finansal kuruluşlar veya posta idarelerinden alınan belgelerle belgelendirilmesini zorunlu hale getirdi.

Cezai Yaptırım: Banka veya PTT aracılığıyla yapılmayan kira ödemeleri cezai yaptırıma tabi olacak. Gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile mükellef olmayanların gerçekleştirdiği tüm kira ödemeleri, bankalar veya Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmek zorunda olacak. Zorunluluğa uyulmaması halinde Vergi Usul Kanunu’na göre özel usulsüzlük cezası uygulanacak.

Kapsam ve Uygulama Detayları:

Haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamalarına yönelik tahsilat ve ödemeler de bu zorunluluk kapsamına alındı.
Mahkeme ve icra yoluyla yapılan tahsilatlar tevsik zorunluluğuna dahil değil.
Hisseli gayrimenkullerde, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda tevsik yükümlülüğü yerine getirilmiş sayılacak.
Cezalar:

Birinci sınıf tüccar ve serbest meslek erbabına en az 20.000 TL ceza.
İkinci sınıf tüccarlar ve basit usule tabi mükellefler için en az 10.000 TL ceza.
Diğer kişiler için ise 5.000 TL’den az olmamak üzere işleme konu tutarın %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek.
Bir takvim yılı içinde kesilecek ceza tutarı 20 milyon TL’yi aşamayacak.
Özür Hakkı: Tevsik zorunluluğuna aykırı ödeme yapanlar, durumu beş iş günü içinde kendiliğinden bildirirse, cezadan muaf tutulacak.

Örnek Durum: Gayrimenkul sermaye iradı yönünden gelir vergisi mükellefi olan bir kişi, mükellefi bulunmayan birine konut kiraladığında, kira bedelini banka veya PTT aracılığıyla ödemek zorunda olacak.